Налог "стимулирует" меньше строить. Инвесторы в новостройку считают сколько смогут вернуть со своих инвестиций. Если бы у вас последние 20 лет был налог на недвижимость - сейчас было бы сильно меньше построенного (и пустующего) жилья, просто из-за меньшего спроса на такую инвестицию. >Спрос большой, даже очень большой, но снимать могут не выше определенной величины. Да нету никакого "очень большого спроса", если за ним не стоят деньги. На жилье в центре Лондона спрос 8 млрд квартир, просто у людей денег нет, ага. (В обратную сторону это формулируется так: "В принципе, если ничего не покупать, то цены нормальные".) Если вы утверждаете, что много квартир стоят (стояли) пустые, значит на них нет спроса. Количество предложений жилья больше, чем желающих его снять. Рынок покупателя, бывает, инвестировали в 10 квартир, а арендаторов на 1 если повезет. Я так юнит под фабрику снимал: понастроено много, а бизнеса мало, идешь по улице, звонишь каждому и предлагаешь свою цену - решайте прямо сейчас, а я пока звоню следующему, заняло 15 минут найти желающего. 20 лет назад люди инвестировали, сейчас это жилье (построенное на деньги инвесторов) пригодилось. Спасибо бы сказали, что люди рискнули, а вместо этого вы их налогом обложить хотите и наказать "за спекуляцию".
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
no subject
Date: 2022-03-21 05:55 am (UTC)>Спрос большой, даже очень большой, но снимать могут не выше определенной величины.
Да нету никакого "очень большого спроса", если за ним не стоят деньги. На жилье в центре Лондона спрос 8 млрд квартир, просто у людей денег нет, ага. (В обратную сторону это формулируется так: "В принципе, если ничего не покупать, то цены нормальные".)
Если вы утверждаете, что много квартир стоят (стояли) пустые, значит на них нет спроса. Количество предложений жилья больше, чем желающих его снять. Рынок покупателя, бывает, инвестировали в 10 квартир, а арендаторов на 1 если повезет. Я так юнит под фабрику снимал: понастроено много, а бизнеса мало, идешь по улице, звонишь каждому и предлагаешь свою цену - решайте прямо сейчас, а я пока звоню следующему, заняло 15 минут найти желающего.
20 лет назад люди инвестировали, сейчас это жилье (построенное на деньги инвесторов) пригодилось. Спасибо бы сказали, что люди рискнули, а вместо этого вы их налогом обложить хотите и наказать "за спекуляцию".