> Налог - это стимул не покупать, не инвестировать в пустующее жилье.
Ну так, а куда оно пойдет? В основной массе также на рынок аренды.

Насчет падения цен, то нет. Платежеспособность ограничена. Спрос большой, даже очень большой, но снимать могут не выше определенной величины. Поэтому существенного влияния на цены выброшенные на рынок квартиры иметь не будут. Неэластичный спрос при ограниченных доходах.